Servicios

ADMINISTRACIÓN DE FINCAS Y PATRIMONIO INMOBILIARIO

Ofrecemos un servicio personalizado tanto a comunidades, como a particulares y empresas. 

Nuestra gestión se basa en administrar el patrimonio inmobiliario con la finalidad de que los  inmuebles bajo nuestra gestión aumenten su valor, manteniéndolos con una mínima intervención por tu parte y con seguridad jurídica. 

Nuestro servicio es personalizado e integral, abarcando todas las necesidades de tu edificio o inmueble, a través de una asesoría legal y técnica basándonos en proveedores del sector de confianza y contrastada solvencia, cuidando de tu edificio de forma ágil, honesta y transparente para garantizar que mantiene su valor.

Mantener los espacios comunes, velar por su adecuación a los cambios normativos, y controlar el  presupuesto comunitario eficientemente es esencial para preservar tu propiedad. Como gestores de patrimonio te ofrecemos y garantizamos que tu propiedad estará siempre al día, porque al anticiparnos a las cuestiones técnicas y jurídicas que lo beneficien, optimizando el presupuesto de tu propiedad.

 

COMPRAVENTA DE PROPIEDADES

Aunque no es nuestra principal labor, sí la gestión de venta de patrimonio junto con el necesario asesoramiento jurídico para el caso que estés pensando en vender tu propiedad. 

Siempre que forme parte de alguno de los edificios bajo nuestra gestión, podrás acceder a este servicio adicional. 

A través de este servicio te garantizamos que podrás vender de tu propiedad con la garantía de que acudir a la notaria sin obstáculos ni sorpresas de última hora que impidan la venta. 

Te asesoramos y acompañamos durante la gestión, negociación de las condiciones de venta, preparamos los documentos contractuales necesarios en la redacción de la escritura de compraventa, coordinándonos con tu notaria para garantizar que puedas vender tu vivienda con éxito.

Y seguimos controlando la transmisión inmobiliaria hasta la efectiva inscripción en el registro de la propiedad. 

Si fuera necesario, y el inmueble tuviera alguna carga registral, la alzamos e incluso sabemos organizar el proceso necesario para la concordancia de la información registral con la catastral para que aquel comprador que necesite financiación la pueda obtener sin que su entidad financiera pudiera denegársela. 

COLABORACIÓN JURÍDICA Y TÉCNICA

Todos los temas técnicos de tu patrimonio estarán controlados por el responsable de nuestra área técnica. Quien, con una dilatada experiencia en obras de adecuación controlará que cualquier ejecución de obra que deba realizarse en tu patrimonio, ya sea para mantenerlo, ya sea para rehabilitarlo o adecuarlo a la normativa actual, se ejecute en plazo y respetando el presupuesto previamente acordado. 

Además, nuestra asociación con el despacho de abogados Altressí SLP, especializado en derecho inmobiliario, nos permite prestarte un servicio de gestión integral, garantizando el adecuado cumplimiento de la legislación aplicable. 

No nos es extraño encontrar convocatorias de juntas erróneas, y acuerdos de propietarios que no pueden llevarse a cabo en la práctica, aunque la intención de los copropietarios cuando votaron fue que sí se cumplieran. Situaciones que representan un evidente riesgo tanto para tu comunidad como para tu propiedad, y su valor. 

Esta colaboración nos permite eliminar esos riesgos, y ofrecer el asesoramiento y gestión integral con garantías de cumplimiento de la normativa legal y técnica.
 

Consulta gratuita

Los honorarios del servicio de Administración de fincas vienen determinados por el número de departamentos que tiene cada comunidad (locales, pisos y plazas de parking) y por los servicios comunitarios de los que dispone (conserje, número de ascensores, calefacción comunitaria, jardín o piscina comunitaria, etc).
No aplicamos una tarifa estándar. Nuestros honorarios se adaptan a cada comunidad de propietarios. El precio mensual orientativo es de 6 a 10 € por entidad.